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Réhabiliter un collège : comment s’insère la MOE amiante, plomb, démolition dans l’équipe de conception

Depuis maintenant un an, le groupement mené par Anne Carcelen Architecte Urbaniste, travaille sur la conception des travaux de réhabilitation du collège Molière à L’Aigle. BleuBlancVert intervient sur ce projet en tant que MOE amiante, plomb, curage et démolition.

Génèse du projet

En mars 2020, la SHEMA, mandataire du Conseil Départemental de l’Orne, retient la candidature du groupement de maîtrise d’oeuvre Anne Carcelen / AIA / BMF / Avel Acoustique pour la réhabilitation du collège Molière. Alors, le dossier de consultation met en avant une nouvelle contrainte : la présence d’amiante et de plomb. Les travaux deviennent pour le Conseil Départemental une opportunité pour procéder au retrait de ces polluants, tout en apportant une nouvelle vie et organisation à l’établissement. Aussi, Anne Carcelen est consciente de l’importance de concevoir et réaliser les travaux sous risque amiante et plomb avec toutes les mesures de prévention nécessaires et dans le parfait respect de la réglementation. Elle choisit de faire appel à BleuBlancVert comme MOE amiante et plomb. Le bureau d’études spécialisé prend aussi en charge la démolition et le curage, intimement liés à la dépollution.

Dialoguer, concerter, concevoir

Le projet porté par le groupement a pour ambition la diminution de l’empreinte carbone des travaux. Dès la remise de l’offre, Anne Carcelen opte pour la limitation des démolitions et les extensions. Elle leur préfère la réutilisation des existants. En même temps, elle définit une nouvelle écriture de l’entrée de l’établissement. Pour ce faire, elle ajoute un étage au-dessus du hall d’entrée. Et elle revoit les façades, avec une lecture plus moderne et la mise en place d’une isolation performante. Enfin, elle repense la totalité de l’organisation intérieure. Ainsi, elle s’efforce de répondre aux besoins des équipes pédagogiques et administratives, aux attentes de l’éducation nationale et aux exigences de qualité du Conseil Départemental.

Dans ce projet, BleuBlancVert apporte son expérience et son expertise de MOE amiante et plomb dans les travaux préparatoires à la réhabilitation. Ainsi, il conçoit les travaux de mise à nu de la structure béton des bâtiments principaux, en optimisant le curage avec le retrait des matériaux amiantés et plombés. Par exemple, après un dialogue avec les équipes du collège, il apparaît rapidement nécessaire d’assurer le fonctionnement et l’accès au local serveur 24h/24, 7 jours/7. Les zones de travaux sont organisés pour le permettre.

BleuBlancVert conçoit également les travaux de démolition du bâtiment dit « SHED » et de l’étage du bâtiment SEGPA. A nouveau, il prend en compte les interactions de la démolition avec le curage et le désamiantage. La gestion des réseaux enterrés potentiellement impactés est étudiée.

Maîtrise d’oeuvre complète, BleuBlancVert participe activement à l’élaboration du planning général de l’opération en définissant les contraintes inhérentes aux travaux dont il a la charge. A chaque étape de la conception, il évalue et vérifie l’enveloppe budgétaire pour les réaliser.

Prochaines étapes

La conception est aujourd’hui achevée. La consultation des entreprises de travaux devrait débuter sous peu.

BleuBlancVert poursuivra son accompagnement du groupement lors cette étape. Il apportera une analyse critique des offres du lot curage, désamiantage, déplombage et démolition. Il contribuera ainsi à la désignation de l’entreprise la mieux-disante.

Pendant les travaux, BleuBlancVert suivra les travaux de ce lot. Il animera les réunions hebdomadaires de chantier lorsque ces travaux seront actifs. Son personnel, formé SS3, apportera son expertise technique et réglementaire. Des visites de zones de travaux de dépollution seront régulièrement effectuées. BleuBlancVert participera aux auto-contrôles et points d’arrêt de l’entreprise.

Il assistera le maître d’ouvrage lors des réceptions et relira le rapport de fin de travaux de l’entreprise. Il conseillera le maître d’ouvrage pour établir le décompte final de l’entreprise.

Ainsi, tout au long du projet, BleuBlancVert aura pu mettre en pratique sa devise : « Ensemble, sécurisons vos projets »